ASTE GIUDIZIARIE

La partecipazione alle aste immobiliari e ancor prima  la valutazione della convenienza dell’acquisto dell’immobile comportano una competenza specifica della materia, lo studio legale Massanelli è in grado di dare assistenza e consulenza per tutte le fasi del procedimento, dall’esame del bando di vendita, della perizia tecnica presente nel fascicolo, alla partecipazione all’asta sia direttamente che per persona da nominare e seguire l’acquirente in tutte le fasi successive fino all’entrata in possesso dell’immobile.

L’acquisto attraverso il meccanismo dell’asta giudiziaria necessita di verifiche da parte dell’interessato che ha individuato l’immobile di suo interesse nei vari bandi proposti.

I principali quesiti:

• L’immobile è libero o occupato e da chi ed a quale titolo?
• L’immobile è venduto in quota parte o gravato da diritti di terzi?
• L’immobile presenta difformità edilizie evidenziate nella perizia?
• Quale problematiche fiscali si affrontano acquistando l’immobile all’asta?
• Con quali modalità sarà necessario pagare il prezzo di aggiudicazione?
• Quali sistemi per un eventuale finanziabilità dell’acquisto (accollo del mutuo già esistente o nuovo finanziamento ipotecario)?
• Come partecipare fisicamente all’asta, quali modalità presenta la partecipazione (caparre e loro restituzione , eventuali procure a terzi o intervento del legale con la formula per persona da nominare).
• Gli eventuali incidenti che possono accadere fra l’aggiudicazione e il pagamento del prezzo: responsabilità e cautele.

Lo studio legale Massanelli si occupa sin dal 1993 di esecuzioni immobiliari e da circa 10 anni svolge anche funzioni di delegato alla vendite degli immobili alle aste giudiziarie su delega del Tribunale, è in grado di fornire risposte, eseguire accertamenti, attivarsi nell’interesse dell’acquirente per una acquisto il più sicuro possibile, informando degli eventuali rischi e delle possibili contromisure.

Se siete interessati all’acquisto di un immobile attraverso le aste giudiziarie visitate i siti di aste giudiziarie on-line, una volta trovato l’immobile o gli immobili di vostro interesse, se non trovate chiaro il meccanismo delle aste giudiziarie non tiratevi indietro! 

Contattateci per chiedere delle informazioni o se lo ritenete necessario fissare un’appuntamento!

Il consiglio di un esperto in aste giudiziarie può evitare parecchi problemi!